澳星金融抵押类贷款

澳星抵押贷款基金为您提供在澳大利亚一个具有抵押物、固定回报以及已知投资周期的投资机会。其中抵押品是在澳大利亚境内登记抵押的一项或多项不动产。所有资产抵押均为第一顺位抵押,且所有项目均为澳星自有资金率先放款交割。投资期间,投资人按月获得预期固定回报。

产品特点

高回报率

按月派息,预期收益在6%-7.5%之间(税前净年化)。

投资周期

平均投资周期12个月

丰富的产品选择

投资项目提供不同的投资回报,期限和抵押品,满足投资者不同的需求。

风险把控

我们只做第一顺位抵押贷款。投资者可根据自己对项目的风险、时间和利息等因素的判断来决定在哪个项目里投多少。

澳星抵押贷款基金业绩

风险控制

现金流

严格审核借款公司营业收入和现金流,以及借款公司董事/股东个人收入。

地产抵押

LVR(抵押品和借款的比例)最高不超过70%,很多项目会低于70%。

个人担保

借款公司以及公司董事/控股股东需签署个人无限责任担保。一旦违约,可以追究担保人个人名下资产。

 如果借款人违约,我们将立即拍卖被抵押的物业。

如拍卖不够偿还贷款,我们将追究借款公司以及担保人个人的责任,直至担保个人破产。

其他风险控制

贷款期限

不超过24个月。相对短的时间,更容易控制风险。

地产评估

评估师由我们指定。用保守的方法评估地产的现在价值。

贷款合同

使用我们提供的格式合同,最大可能的保护我们的利益。一旦违约,我们 可以最快的速度处理抵押品。

关联方交易

贷款不会提供给与投资经理有关的公司或个人。

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